俊發(fā)城擔(dān)當(dāng)著傳承地域歷史文化的重任，在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，俊發(fā)集團(tuán)充分利用兩岸三地的資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行規(guī)劃，傳承昆明，復(fù)蘇本土文化，同時(shí)，引進(jìn)與項(xiàng)目歷史遺跡有著同一脈文化傳承的云師大附屬學(xué)校15年全程教育資源。目前，俊發(fā)城還在持續(xù)開發(fā)當(dāng)中，也已成為昆明炙手可熱的明星樓盤。
俊發(fā)集團(tuán)首創(chuàng)人性化城市更新模式
俊發(fā)城市更新，不僅從建筑形態(tài)上改變城市舊貌，更是在保護(hù)生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的基礎(chǔ)上，徹底改變?cè)瓉?lái)臟亂差的生活環(huán)境、消除消防、抗震等安全隱患；按照完善城市功能布局的要求，完善路網(wǎng)、水電氣等市政配套，建設(shè)教育、健康、文化、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施，通過良好的物業(yè)服務(wù)，改善人居環(huán)境，提高城市品位。
比起常規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)，城市更新還要涉及到改造前評(píng)估、規(guī)劃、拆遷安置等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要滿足社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等多方效益，難度較大?？“l(fā)集團(tuán)城中村改造項(xiàng)目，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)參與、村民自愿”的原則，在拆遷安置上，憑借強(qiáng)大實(shí)力率先建立起具有人性化的城中村改造新模式。
在改造過程中，俊發(fā)集團(tuán)堅(jiān)持“以人為本”、“一村一策”， 依法依規(guī)拆遷，切實(shí)了解村民和政府需求。在改造開始前，要進(jìn)行兩次“三調(diào)”：民調(diào)、地調(diào)、房調(diào)，其中民調(diào)最為關(guān)鍵。第一次“三調(diào)”在拿地之前，民調(diào)要進(jìn)行一對(duì)一入戶誠(chéng)懇溝通，90%原住民同意才開始著手拆遷工作；第二次“三調(diào)”在拿地之后，民調(diào)主要是采集原住民對(duì)未來(lái)居住環(huán)境的需求。在扎實(shí)的“三調(diào)”基礎(chǔ)上開展工作，受到政府部門的高度認(rèn)可，得到城中村居民和社會(huì)公眾的普遍支持，讓前期工作得以順利推展。
在多個(gè)城中村改造過程中，實(shí)現(xiàn)政府滿意，村民滿意，企業(yè)微利?？“l(fā)集團(tuán)經(jīng)過不斷的實(shí)踐、探索和經(jīng)驗(yàn)積累，形成了一套標(biāo)準(zhǔn)化的城市更新模式，從征地、拆遷到安置、補(bǔ)償，涉及到18個(gè)步驟標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，共123項(xiàng)。
改造前
改造后
“一心、一道、七坊”
承載最具昆明歷史文化小鎮(zhèn)
俊發(fā)集團(tuán)聯(lián)手國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)師李祖源團(tuán)隊(duì)，將“一心一道七坊”的前沿城市規(guī)劃理念首次植入昆明，傳承昆明，復(fù)蘇本土文化，把俊發(fā)城打造成一座集高尚住宅、商業(yè)、古鎮(zhèn)、公園、地鐵、教育、醫(yī)院等配套為一體，囊括生態(tài)、文化、休閑旅游、歷史風(fēng)情、科研研發(fā)、東南亞及南亞經(jīng)濟(jì)合作會(huì)展中心的中央文化旅游區(qū)，一座最具昆明歷史文化的小鎮(zhèn)。
全面建成的俊發(fā)城，將是一座繁華之城：百萬(wàn)方國(guó)際商業(yè)集群，囊括中高端百貨，超高層甲級(jí)寫字樓，五星級(jí)酒店、餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)；將是一座教育之城：云師大附幼、附小、附中15年全程教育等優(yōu)質(zhì)資源；將是醫(yī)療之城：高端醫(yī)療資源，接軌國(guó)際水準(zhǔn)的醫(yī)療水平與服務(wù)理念；是便捷之城：北京路五縱五橫交通路網(wǎng)，雙地鐵站口，多條公交線路；是人文之城，300畝龍泉古鎮(zhèn)，26處名人故居；更是景觀之城：三河七公園……
截止2017年，俊發(fā)城云師大幼兒園至高中全程學(xué)校已經(jīng)開學(xué)，聞一多公園已經(jīng)呈現(xiàn)，各項(xiàng)配套正在逐步落成現(xiàn)實(shí)，最昆明歷史文化小鎮(zhèn)的形象已經(jīng)深入人心。
龍泉古鎮(zhèn)示意圖
薪火相承
云師大附小、附中始建于1940年，其前身為西南聯(lián)大附小、附中。當(dāng)時(shí)，學(xué)校很多課程由西南聯(lián)大青年教師兼任，諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)獲得者楊振寧從西南聯(lián)大畢業(yè)后，也曾在聯(lián)大附中任教?？箲?zhàn)勝利后，西南聯(lián)大三校復(fù)員北返，西南聯(lián)大附小、附中更名為“昆明師范學(xué)院附?！?，并于1984年正式更名為“云南師范大學(xué)附屬學(xué)校”，學(xué)校繼承并弘揚(yáng)了西南聯(lián)大“剛毅堅(jiān)卓”的辦學(xué)精神。
如今的云師大附小和附中，是公認(rèn)的老牌名校，教學(xué)質(zhì)量和校風(fēng)在昆明有口皆碑，云師大附中每年的中、高考成績(jī)名列昆明前三甲。2011年，云南師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團(tuán)成立，整合云南師范大學(xué)的附屬學(xué)校（幼兒園、小學(xué)、中學(xué)），以“集團(tuán)化運(yùn)營(yíng)的手段”，與企業(yè)、政府開展合作辦學(xué)。
俊發(fā)集團(tuán)與云南師范大學(xué)教育集團(tuán)簽訂合作辦學(xué)協(xié)議，開創(chuàng)性地在俊發(fā)城項(xiàng)目引進(jìn)了云師大附幼、附小、附中十五年優(yōu)質(zhì)教育資源，這不僅極大地強(qiáng)化了項(xiàng)目及片區(qū)的教育配套，更是對(duì)項(xiàng)目原生地塊內(nèi)歷史名人遺跡的呼應(yīng)和傳承?？“l(fā)城的教育配套，9所幼兒園、4所小學(xué)，3所中學(xué)。如今，俊發(fā)城云師大各學(xué)齡段附屬學(xué)校均已開學(xué)，項(xiàng)目還將陸續(xù)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源。在教學(xué)設(shè)備一流的教室里，循著先人的足跡，在瑯瑯書聲中，對(duì)先人致以最大的敬意。
